??浦口区

??浦口区概述

??浦口区是国家的医药基地、先进制造业基地和科教基地,一提到浦口区,大部分南京人的第一反应便是珍珠泉和老山,这里可以泡汤泉,看白鹭,赏花海,还有弘阳未来世界可以玩;浦口区还是国家级生态示范区和中国温泉之乡,这里空气质量好,是养老的绝佳圣地;随着轨道交通的开通,越来越多的人选择安家浦口,享受出则繁华,入则宁静的“世外桃源”。

??浦口区域总面积为720平方公里,下辖5个街道(江浦、桥林、汤泉、永宁、星甸)、2个场、3个园区(国家级1个,为科工园;省级2个,为浦口经开区、珍珠泉旅游度假区)。

??浦口区规划主要得力于江北新区的规划建设,目前浦口区住宅项目的市场均价在2.69万元/㎡左右。

??浦口区住宅项目市场情况

??19年2月,浦口区商品住宅(不含保障房)共成交253套,环比下降58.93%,同比下降71.09%。成交额为8.3亿元,环比下降50.39% ,同比下降72.13%。

??经计算,2月份浦口区成交的套均面积约为122.13㎡ ,套均总价约为328.06万元,相对于1月份的118.83㎡、套均总价约为271.59万而言,套均面积环比上升2.78%,套均总价环比上升20.79%。

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??2月,浦口区商品住宅(不含保障房)销供比为0.95,过去一年中供应和销售关系波动较小,就数据来看,短期市场处于平稳状态。

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??19年2月,浦口区商品住宅(不含保障房)的成交均价为26879元/㎡,环比上升17.63% ,同比下降6.29%。

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??2月浦口住宅成交套数排名

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??2月浦口住宅成交金额排名

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??江宁区

??江宁区概述

??江宁区是南京面积最大的区,入驻多家世界五百强,已成为江苏省高新技术产业密集区之一。百家湖、胜太路更是承包了江宁的商业繁华,有化身成“江宁新街口”的趋势。更有河海大学、中国药科大学、南京医科大学、东南大学等名校林立;在南京人眼里,江宁区是南京的支柱区域之一,类比朝阳之于北京,也是很多新一代南京人首选的职业区域。

??1月江宁区的住宅项目销售均价为21508元/㎡。

??江宁区住宅项目市场情况

??19年2月,江宁区商品住宅(不含保障房)共成交528套,环比下降58.36%,同比上升95.56%。成交额为12.54亿元,环比下降66.03%,同比上升49.64%。

??经计算,2月份江宁区成交的套均面积约为110.42㎡,套均总价约为237.50万元,相对于1月份的109.46㎡、套均总价约为291.17万而言,套均面积环比上升0.87%%,套均总价环比下降18.43%。

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??2月,江宁区商品住宅(不含保障房)上市套数为460套,销供比1.02,且过去一年中供应和销售关系波动较大,就数据来看,短期市场房源充足。

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??19年2月,江宁区商品住宅(不含保障房)的成交均价为21508元/㎡,环比下降19.16%,同比下降4.31%。 

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??2月江宁区住宅成交套数排名

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??2月江宁区住宅成交金额排名

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??栖霞区

??栖霞区概述

??栖霞区位于江苏省南京市主城北部,是中国重要的科教中心和航运中心,华东地区现代工业、科技、人才集中区,华东地区重要的先进制造业基地、长江国际航运物流中心核心功能区,是以医药电子、机械制造、港口运输、建材工业、风景名胜、生态农业为主要职能的现代化江滨区。其境内的八卦洲与浦口区、六合区共同构成国家级南京江北新区。

??地铁6号线和7号线正在建设当中,7号线计划于2021年6月通车,途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,全线设27站,是一条全自动无人驾驶地铁线路;6号线计划于2021年底通车,途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区,全线设18站,有一半在栖霞区6号线的开建必将改变栖霞的交通格局。

??2月栖霞区住宅项目的销售均价为28084元/㎡。

??栖霞区住宅项目市场情况

??19年2月,栖霞区商品住宅(不含保障房)共成交237套,环比下降30.29% ,同比下降59.14%。成交额为7.06亿元,环比下降33.90%,同比下降61.61%。

??经计算,2月份栖霞区成交的套均面积约为106.33㎡,套均总价约为297.89万元,相对于1月份的115.29㎡、套均总价约为314.12万而言,套均面积环比下降7.78% ,套均总价环比下降5.17%。

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??2月,栖霞区商品住宅(不含保障房)上市90套,销供比为1.41,且过去一年中供应和销售关系波动较大,就数据来看,短期市场房源充足。

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??19年2月,栖霞区商品住宅(不含保障房)的成交均价为28084元/㎡,环比上升3.16%,同比上升5.18% 。

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??2月栖霞区住宅成交套数排名

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??2月栖霞区住宅成交金额排名

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??鼓楼区

??鼓楼区概述

??南京百分之90以上的省级机关都在鼓楼,120多家研究机构、90多家国家和省部级的重点实验室也都设立于此,是中国科技资源较为密集的城区,也是南京市民认可度最高的区域之一;同时老旧的建筑也较多,属于传统的富人区。

??鼓楼区拥有全市70%以上的优质基础教育资源,有中小学、幼儿园153所,义务教育优质均衡发展示范区创建通过率高于全市平均水平2.5%,教育质量、教育服务能力全省领先。

??2月鼓楼区的住宅项目销售均价为39054元/㎡。

??鼓楼区住宅项目市场情况

??19年2月,鼓楼区商品住宅(不含保障房)共成交180套,环比上升50.00%,同比下降9.55%。成交额为9.33亿元,环比上升32.91%,同比上升44.65%。

??经计算,2月份鼓楼区成交的套均面积约为132.78㎡,套均总价约为518.33万元,相对于1月份的148.33㎡、套均总价约为585.00万而言,套均面积环比下降10.49%,套均总价环比下降11.40%。

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??2月,鼓楼区商品住宅(不含保障房)上市套数为0,短期市场出现供不应求的状态。

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??19年2月,鼓楼区商品住宅(不含保障房)的成交均价为39053元/㎡,环比下降0.89%,同比上升44.65%。 

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??2月鼓楼区住宅成交套数排名

??2月鼓楼区住宅成交金额排名

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??建邺区

??建邺区概述

??建邺区是南京市的中心城区,是国家东部地区的金融服务中心,华东地区商务商贸中心,长三角会展中心、文体中心和创新创意中心,长三角北翼金融中心。建区始于民国22年(1933年),源于民国时期的南京市第五区(城西区),以西晋时期南京的故称“建邺”为名。

??建邺区有各类教育机构75个,其中中学11所(含金陵中学河西分校)、九年一贯制学校1所(莲花实验学校)、小学17所(含致远外国语小学)、幼儿园42所(其中教办园7所)、直属单位4个。中小学(含职业高中)在校生31200人,在职教职工2940人,其中专任教师2688人。建邺区在园幼儿数11115人,幼儿园教职工1727人,其中专任教师927人。建邺区幼儿毛入园率100%,义务教育入学率和巩固率达100%,高中阶段教育入学率达98%以上。

??2月建邺区的住宅项目销售均价为45042元/㎡。

??建邺区住宅项目市场情况

??19年2月,建邺区商品住宅(不含保障房)共成交25套,环比下降97.68%,同比下降82.14%。成交额为1.67亿元,环比下降97.55%,同比下降74.77%。

??经计算,2月份建邺区成交的套均面积约为148.00㎡,套均总价约为668.00万元,相对于12月份的161.56㎡、套均总价约为633.89万而言,套均面积环比下降8.39%,套均总价环比上升5.38%。

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??2月,建邺区商品住宅(不含保障房)上市套数为0,就数据来看,短期市场处于供不应求状态。

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??19年2月,建邺区商品住宅(不含保障房)的成交均价为45042元/㎡,环比上升14.79%,同比上升41.49%。 

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??2月建邺区住宅成交套数排名

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??2月建邺区住宅成交金额排名

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